Soziale
Mietverwaltung

Keine Chance auf dem privaten Wohnungsmarkt

Das Projekt « Soziale Mietverwaltung » richtet sich an private und kommunale Eigentümer von leerstehendem Wohnraum. Durch die soziale Mietverwaltung wird dieser Wohnraum Familien, Paaren und Alleinstehenden zur Verfügung gestellt, die aufgrund ihres geringen Einkommens keine Chance auf dem freien Wohnungsmarkt haben. Dabei kann der Eigentümer bzw. Vermieter von zahlreichen Vorteilen profitieren, die auf dem freien Wohnungsmarkt nicht gelten.

Vorteile der sozialen Mietverwaltung

Garantierte und pünktliche Mietzahlungen

Der Mietvertrag wird mit Resonord unterschrieben, welches seinerseits eine „Zurverfügungstellung“ (mise à disposition) mit dem Bewohner unterzeichnet. Resonord bezahlt die Miete pünktlich und garantiert, selbst wenn der Wohnraum eine Zeit lang leer stehen sollte.

Erledigung kleinerer Unterhaltsarbeiten

Resonord kümmert sich während der gesamten Mietdauer um die Instandhaltung der Wohnung. Kleinere Reparaturen (defekter Wasserhahn oder kaputtes Fenster z.B.) werden kostenlos ausgeführt. Auch die Auffrischung der Wohnung nach Auszug eines Bewohners wird vom Resonord übernommen.

Begleitung der Bewohner durch Sozialarbeiter

Alle Bewohner werden über die gesamte Nutzungsdauer von den Sozialarbeitern des Resonord professionell begleitet und unterstützt. Regelmäßige Bilanzgespräche fördern die psychische und körperliche Gesundheit der Bewohn

Zügige Abtretung der Wohnung

Braucht ein Vermieter seine Wohnung selber oder für Familienmitglieder, tritt Resonord die Wohnung innerhalb von 3 bis 6 Monaten ab und kümmert sich darum, die Bewohner in einer anderen Sozialwohnung unterzubringen.

Steuerbefreiung auf 50 Prozent der Mieteinkünfte

Die Miete, die Resonord dem Vermieter zahlt, liegt 30 bis 40 Prozent unter dem Marktpreis. Als Ausgleich erhält der Vermieter eine Steuerbefreiung auf 50 Prozent seiner Mieteinkünfte. Diese Maßnahme wurde 2017 mit der Steuerreform eingeführt.

Dienst „Wunne bleiwen“
des Resonord

Die soziale Mietverwaltung ist insbesondere für die Wohnungseigentümer interessant, die wenig Zeit haben, sich um ihr Eigentum zu kümmern. Oder aber für Vermieter, die leerstehenden Wohnraum reaktivieren und einen Beitrag leisten wollen, das landesweite Problem der Wohnungsnot zu lindern. Koordiniert wird das Projekt vom Dienst „Wunne bleiwen“ des Resonord, der Ihnen gerne weitere Auskünfte erteilt.

Vermittlung
der Wohnungen durch Resonord

Potenzielle Mieter können sich nicht direkt beim Vermieter bewerben. Sie müssen sich an Resonord wenden, das die Bewerbungen eingehend prüft. Resonord entscheidet aufgrund objektiver Kriterien, welcher Bewerber für welche Wohnung in Frage kommt. Langfristiges Ziel ist es, die Situation der Mieter innerhalb einiger Jahre so weit zu stabilisieren, dass sie Zugang zum freien Wohnungsmarkt bekommen.

Hinweis: Resonord hat mit dem Ministerium für Wohnungsbau eine Konvention zur sozialen Mietverwaltung unterzeichnet und ist deshalb offiziell anerkannter Partner für diese Art der Wohnungsvermietung. https://logement.public.lu/fr/proprietaire/logement-location/gestion-locative-sociale.html